Gestion locative

Vous possédez un ou plusieurs biens immobiliers, vous voulez louer mais vous avez peur de passer à côté d’une loi !

Vous manquez de temps pour suivre vos locataires et les travaux, vous voulez louer en toute sérénité,

CONTACTEZ-NOUS !

Nous gérons pour vous vos biens, nous faisons l’intermédiaire avec vos locataires :

– nous encaissons les loyers, régularisons les charges, révisons les loyers,…

– nos états des lieux sont réalisés par des professionnels ce qui vous garantie une impartialité et un regard objectif sur l’état de votre logement

– nous restituons les dépôts de garantie, faisons effectuer les travaux si nécessaire (demande de devis, suivi technique, contrôle de fin de chantier…)

– nous gérons les éventuels problèmes de loyers impayés

– nous préparons un projet pour votre déclaration de revenus fonciers…

– nous vous proposons une assurance loyers impayés

Image associée

Les Baux à usage d’habitation

GarantieDurée/Plafonds par sinistreFranchise
•Loyers impayésDurée Illimités

Dans la limite de 90 000 €

Aucune franchise lorsque le locataire a versé un dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges.

Dans le cas contraire, franchise : 1 mois de loyer.

•Reconstitution du préavisA concurrence du montant des loyers non perçus sans que la durée de remboursement ne puisse excéder:

-En cas de décès : 3 mois

-En cas de départ anticipé : 2 mois

-En cas de départ furtif : 3 mois

Aucune franchise
•Dégradations locatives:

•Prise en charge du coût des travaux de remise en état du logement constatés au départ du locataire

•Dont impossibilité de relocation pendant la période nécessaire aux travaux

10 000€ (inclus dans le plafond de la garantie loyers impayés) sans toutefois pouvoir excéder 3500€ pour les meublés.

2 mois de loyer sans pouvoir excéder le montant équivalent à la durée de remise en état fixée à dire d’expert selon les dispositions générales.

Aucune franchise lorsque le locataire a versé un dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges.

Dans le cas contraire, franchise : 1 mois de loyer.

•Frais de contentieuxDans la limite du plafond de la garantie loyers impayésNéant
•Défense et Recours4 000€Seuil d’intervention 400 €

Des tarifs dégressifs sont pratiqués pour la mise en gestion de plusieurs biens

Remonter