Vous possédez un ou plusieurs biens immobiliers, vous voulez louer mais vous avez peur de passer à côté d’une loi !
Vous manquez de temps pour suivre vos locataires et les travaux, vous voulez louer en toute sérénité,
CONTACTEZ-NOUS !
Nous gérons pour vous vos biens, nous faisons l’intermédiaire avec vos locataires :
– nous encaissons les loyers, régularisons les charges, révisons les loyers,…
– nos états des lieux sont réalisés par des professionnels indépendants ce qui vous garantit une impartialité et un regard objectif sur l’état de votre logement
– nous restituons les dépôts de garantie, gérons les travaux (demande de devis, suivi technique, contrôle de fin de chantier…)
– nous gérons les éventuels problèmes de loyers impayés, les problèmes entre locataires, …
– nous préparons le projet pour votre déclaration de revenus fonciers
– nous vous proposons une assurance loyers impayés….
Bref vous ne perdrez plus de temps avec vos logements et aurez l’esprit tranquille
|
Les Baux à usage d’habitation |
||
| Garantie | Durée/Plafonds par sinistre | Franchise |
| •Loyers impayés | Durée Illimités
Dans la limite de 90 000 € |
Aucune franchise lorsque le locataire a versé un dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges.
Dans le cas contraire, franchise : 1 mois de loyer. |
| •Reconstitution du préavis | A concurrence du montant des loyers non perçus sans que la durée de remboursement ne puisse excéder:
-En cas de décès : 3 mois -En cas de départ anticipé : 2 mois -En cas de départ furtif : 3 mois |
Aucune franchise |
| •Dégradations locatives:
•Prise en charge du coût des travaux de remise en état du logement constatés au départ du locataire •Dont impossibilité de relocation pendant la période nécessaire aux travaux |
10 000€ (inclus dans le plafond de la garantie loyers impayés) sans toutefois pouvoir excéder 3500€ pour les meublés.
2 mois de loyer sans pouvoir excéder le montant équivalent à la durée de remise en état fixée à dire d’expert selon les dispositions générales. |
Aucune franchise lorsque le locataire a versé un dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges.
Dans le cas contraire, franchise : 1 mois de loyer. |
| •Frais de contentieux | Dans la limite du plafond de la garantie loyers impayés | Néant |
| •Défense et Recours | 4 000€ | Seuil d’intervention 400 € |
Des tarifs dégressifs sont pratiqués pour la mise en gestion de plusieurs biens
